AG真人注册官网

  • <tr id='vSpTAN'><strong id='vSpTAN'></strong><small id='vSpTAN'></small><button id='vSpTAN'></button><li id='vSpTAN'><noscript id='vSpTAN'><big id='vSpTAN'></big><dt id='vSpTAN'></dt></noscript></li></tr><ol id='vSpTAN'><option id='vSpTAN'><table id='vSpTAN'><blockquote id='vSpTAN'><tbody id='vSpTAN'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='vSpTAN'></u><kbd id='vSpTAN'><kbd id='vSpTAN'></kbd></kbd>

    <code id='vSpTAN'><strong id='vSpTAN'></strong></code>

    <fieldset id='vSpTAN'></fieldset>
          <span id='vSpTAN'></span>

              <ins id='vSpTAN'></ins>
              <acronym id='vSpTAN'><em id='vSpTAN'></em><td id='vSpTAN'><div id='vSpTAN'></div></td></acronym><address id='vSpTAN'><big id='vSpTAN'><big id='vSpTAN'></big><legend id='vSpTAN'></legend></big></address>

              <i id='vSpTAN'><div id='vSpTAN'><ins id='vSpTAN'></ins></div></i>
              <i id='vSpTAN'></i>
            1. <dl id='vSpTAN'></dl>
              1. <blockquote id='vSpTAN'><q id='vSpTAN'><noscript id='vSpTAN'></noscript><dt id='vSpTAN'></dt></q></blockquote><noframes id='vSpTAN'><i id='vSpTAN'></i>
                密云建造师学习资料交流组

                2018二建《建设工程项目管理》教材知识点(四)

                厚腾思想2021-08-23 07:54:28

                2Z101070 工程监理的工作任务和方法(2 分)

                2Z101071 工程散理的工作任务

                1)我国推行建设工程监理制度的目的是:

                ①确保工程建设质量;

                ②提高工程建设水平;

                ③充分▲发挥投资效益。

                2建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目█管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其项目管理工作】应包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息★管理和组织与协调工作。工

                程监理企业是指取得企业法人营业执照,具有监理资质证书的依法▓从事建设业务活动的经济组织。

                3工程监理单位是♀建筑市场的主体之一,建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理ξ的范畴。从事」建设工程监理活动,应当遵守国家有关法律、行政法规,严格执行工程建设程序、国家工程建设强制性标准和有关标准、规范,遵循守法、诚信、公平、科学的原Ψ则,认真履行委托监理合同。

                4工程监理企业与建设单▽位应当在实施建设工程监理前以书面形式签订委〓托监理合同。合同条款中应当明确合同履行期限,工作范围和内容,双○方的责任、权利和义务,监理酬金及其支付方式,合同♀争议的解决办法等。

                综上所述,建设工程监理的工作性质有如下几↘个特点:P73

                1) 服务性。工程监理机↓构受业主的委托进行工程建〓设的监理活动,它提供的不是工程任务的承包,而是服务。工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制,但它不可能保证项目的目标一定实现,它也不可能承担ξ 由于不是它的缘故而导致项目目标失控的责任。

                2)科学性。工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程↑师,他将应用所掌●握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程ζ 监理活动。

                3)独立性。指的㊣是不依附性,他在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象(如承包商、材料和设备的供货商等),否则他就不可能自主地履行〗其义务。

                4)公正性工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动,当业『主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构应以事实为依据,以法律和有关合同为准绳,在维护业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监理的公正性。

                建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技□术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对◥承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。

                一、《建设工程质量管理条例》(国务院令第↑279 号,2000 年)中的有关规定P73

                1)“工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任PS没有监理合同”(引自第三十六条)。

                2)“工程监理单位应当选派具备相应资格的◣总监理工程师和监理工程师进驻︼施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监◤理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣□ 工验收”(引自第三十七条)。

                3)“监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和■平行检验等形式,对建设工程实施监理”(引自第三十八条)。

                二、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393 号,2003 年)中的有关规定

                1“工程监理单位应当审查施∑ 工组织设计中的安全技术措施或》者专项施工♂方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施◥监理过程中,发现存♀在安全事故隐患的,应当要求施工单位整〓改;情况∩严重的应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工ㄨ单位拒不整改或者不停止施工的,工※程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任”(引自第十四条)。

                2)“违◤反本条例的规定,工程监理单位有下列行为之一的,责令限期∞改正;逾期未改◢正的,责令停↘业整顿,并处10 万元以上30 万元以下的罚款;情节严重的,降低资质等级,直至吊销↘资质证书;造成重大安全事故,构¤成犯罪的,对直接☆责任人员,依照刑法有关规定追究刑事责任;造成损失的,依法承担赔偿责任:

                ①未♂对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;

                ②发现安全事故隐患未卐及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的;

                ③施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的;

                ④未依╱照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的”(引自第五十七条■)。

                三、建设工程项目实施的几个主要阶段建设监〗理工作的主要任务(参考《建设工程监理√规范『》GB/T 50819-2013P74-P75

                (一)设计阶段建设监理工作的主要任≡务

                以下工作内容视业↑主的需求而定,国家并没有作出统一的规定◆:

                1)协助编写工程勘察设计任务书;

                2)协助组织建设Ψ 工程设计方案竞赛或设计招标,协助业主选择糊测①设计单位;

                3)协助拟订和商谈设计委托合同;

                4)配合设计单位开展技术经济分析,参与设计方案的比选;

                5)参与设计协调工作;

                6)参与主要材料和设备的选型(视业主的需求而定);

                7)审核或参与审核工程估算、概算和施工⌒ 图预算;

                8)审核或参与审核主要材料和设备的清单;

                9)参与检查设计文件是否满足施工的需求;

                10)设计进度控制;

                11)参与组织→设计文件的报批等。

                (二)施工招标阶段建设监理工作的◤主要任务

                以下工作内容视业主的需求而定,国家并没有作出统一的规定:

                1)拟订或参与拟订建设工▓程施工招标方案;

                2)准备建设ω 工程施工招标条件;

                3)协助业主办理招标申请;

                4)参与或协助编写施工招标文∑件;

                5)参与建设工程施工招标的组织工作;

                6)参与施工合同▲的商签。

                (三)材料和设备采购供应的建设监理工作的主※要任务

                对于由业主负责采购的材料和设备物资,监理工程师应负责制定计∏划,监督合同的执行。

                具体内容包括:

                1)制定(或参与制定)材料和设备供应计划和相应的资金需求计划;

                2)通过材料▼和设备的质量、价格、供货期和售后服务等条件的分ξ析和比选,协助业主确定材料和设备等物资的供应单位;

                3)起草并参与材料和设√备的订货合同;

                4)监督合同的实施。

                (四)施工准备阶段建设监理工作的主要任务

                1)审查施工单『位选择的分包单位的资质;

                2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程◆序与制度;

                3)参与设计单位向施工单位的设计交底;

                4)审查施工组织设㊣ 计;

                5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料;

                6)对重点工程部位的中线和水平控制进行复查;

                7)审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

                (五)工程施工阶段建设监理工作的主要任务

                1.施工阶↙段的质量控制

                1)核验施工测量放线。验收院蔽工程、分部分项工程∑ ,签署分项、分部工程和单位工程质量评定表;

                2)进行巡视、旁站和平行检验,对发现的质量问题应及时通知︾施工单位整改,并做监理记录;

                3)审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料,抽检进场的工程材料、构配∑件的质量;

                4)审查施工♀单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;

                5)检查施工单⊙位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件;

                6)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;

                7)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好记录;

                8)对大和重大质量事故以及其他紧】急情况报告业主。

                2.施工ξ阶段的进度控制

                1)监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施□工;

                2)审查施工单位提交的施工进度计划,核查施工单位对施工进度计划的调整;

                3)建立工程进々度台账,核对工程形象进度,按月、季和年『度向业主报告工程执行情况、

                3.施工阶段的∮投资控制

                1)审核施工单位提交〓的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书。并报业主审核、批准;

                2)建立计量支付签证台账。定期与施工单位核对清算;

                3)审查施工单位提交的工程变ぷ更申请,协调处理施工费用索赔、合同争议等事项;

                4)审查施工单位提交的竣工结算申请。

                4.施工阶段的安全生产管理

                1)依照法◣律法规和工程建设强制性标准,对施工单位安全生产管理进行监督:

                2)编制安全生产事故的监理应急预案,并参加业主组织的应急预案的演练:

                3)审查施ξ 工单位的工程项目安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产管理人员的配备情况;

                4)督促施工单位进行安全自查工作,巡视检查施工现场安全生产情况,对实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的。应签发监理工程师通知↓单,要求施工单位整改;情况严重的,总监理工程师应及时下达工程暂停指令.要求施工单位暂时停止施工,并及时报告业〓主。施工单位拒不整改或者不停止施工的。应通过业主及时向∩有关主管部门报告。

                (六)竣工验收阶段建设监理工作的主要任务

                1)督促和检ω查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,并提出意见;

                2)审查施工单位提交◥的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;

                3)组织工程预验收,参加业主组织ㄨ的竣工验收,并签署竣工验收意见;

                4)编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

                (七) 施工合同管理方面的工作

                1)拟订合同结构和合同管理制度,包括合同草≡案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署和保管等工作制度及流程;

                2)协助业主拟订工程的各类合同条款。并参与各类合同的商∞谈;

                3)合同执行情况的分析和跟踪◢管理:

                4)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事◣宜。

                2Z101072 工程监理的↘工作方法P76

                实施↓建筑工程监理前,建设单←位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理▆权限,书面通知被监理的建筑施工企业。

                工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要▓求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符█合建筑工〇程质量标准或者合同约定的质量要☉求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。

                一、工程建设监理的工作程序

                工程建设监理一般应按下列程序进行:

                1)编制》工程建设监理规划

                2)按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则

                3)按照建设监理细则进行建设监理

                4)参与工程竣工预验收,签署建设》监理意见;

                5)建设监理业务完成后;向』项目法人提交工程建设监理档→案资料

                二、建设监理规①划(参考《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013

                1.工程建设监理规◇划的编制应针对项目的实※际情况,明确项目监理机构的工作目标,确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施,并应具有可操ㄨ作性。工程建设监理规划的程序应符合下列规定:

                1)工程建设监理规划↑应在签订委托监理合←同及收到设计文件后开始编制,在召开第一次工地会议前报送建设单位;

                2总监理工程师组织专业监理工程师︼参加编制,总监理工程→师签字后由工程监理单位技术↓负责人审批

                3)编制工程建设监理规划的依据:

                ①建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;

                ②与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料;

                ③监理大纲、委托监理合同文件以及建设∏项目相关的合同文件。

                2.监理规划的主要内容如下:

                1)工程项目概况;

                2)监理⌒工作范围;

                3)监理工作内容;

                4)监理工作目标;

                5)监理工作依╱据;

                6)项目监理机构的组织形式;

                7)项目监理机构的人员配备计划;

                8)项目监理机〖构的人员岗位职责;

                9)监理工作程序;

                10)监理⌒ 工作方法及措施;

                11)监理工作制度;

                12)监理设施。

                三、监ζ理实施细则(参考《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013P77

                采用新材料、新工艺、新技术、新设备『的工程,以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程,应编制监理实施细则PS需要编制监理实施细则:三新、专业强、危险大

                监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制。并报总监理工程师审批。

                监理实施细则编制依据:

                1)? 监理规划;

                2)相关标准、工程设●计文件;

                3)施工组织设计、专项施工方案。

                监理实施细则主要内容:

                1)专业工〗程特点;

                2)监理工作流程;

                3)监↙理工作要点;

                4)监理工作方法及措施。

                在监理工作实施过程中,监理实施细则可根据实际情况进行补充、改,经总监理工程师批准后实施。

                四、旁站监理

                1)旁站监理是指项目监理机构ω 对工程的关键部位或关键工序的★施工质量进行的监督活动。

                2旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序,在基础工程方面包括:土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构☆混凝土、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安∏装;在主@体结构工程方面包括:梁柱节点钢筋隐蔽过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢△结构安装,网架结构安装,索膜安装。

                3)施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需∮要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24 小时,应当书面通知监跟企业派∞驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监♀理人员按照旁站监理方案实施○旁站监理。

                4)旁站监理人员的主要职责是:

                ①检查施工企业现→场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;

                ②在♀现场跟班监督关键部位、关键工序的施工◣执行施工方案以及工程建设强制性标ㄨ准情况;

                ③核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝◤土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;

                ④做好旁站监理记录和ㄨ监理日记,保存旁站监理原始资料。

                5)旁站监理人员︾应当认真履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督→,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和↓施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附件)上签字的不↓得进行下一道工序施工

                6旁站监〓理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程♂建设强制性标准行为的,有权责令⊙施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向监理工程∩师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

                为深人贯彻落实党的十八大和十八届三中全会◥精神,推进建筑业发展和改革Ψ,保障工◤程质量安全,提升工程建设水平,《住房城乡建设部关于推≡进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[201]92 号)指出:“(七)进一步完善工程≡监理制度。分类指导不同投资类型工程项目监理服务模式发展。调整强制监理工程范围,选择部分地区开展试点,研究制定有能力的建设单位自主决策选择监理或其他管理模式的政策措施。具有监理资质的工程◥咨询服务机构开展项目ぷ管理的工程项目,可不再←委托监理。推动一批有能力的监理企业做优做强。”

                ?

                2Z102000 施工成本☉管理▆(23-27 分)

                施工成本管理应从工程投标报价开始,直至项目竣工结算,保修金返PS保修金返还:缺陷责㊣任期满以后的14天内返还。缺陷责任期最长不能↑超过两年还为止,贯穿于项目实施的全过程【。施工成本管理要在保证工期和质量要求的情况下,采取相应管理措施,包括组织措施、经济措施、技术措施和合同措施,把成本控制在计划范围内,并进一步寻求》最大程度的成本节约。

                本章内容包括〗:建筑安装工程费用项目的组成与计算,建设工程╲定额,合同价款约定与工程结算,施工成本管理与施工成本计划,施工成本控制与施工成本分析等。

                2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

                2Z10201l 按费用构成∩要素划分的建筑安装工程费用」项目组成ㄨ

                根据建标[2013]4 号:住房和『城乡建设部、财政部关于「印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定,建筑安装〒工程费按照费用构成要素PS人材机管利规税划分,由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用⌒费、企业管理※费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机※具使用费、企业管理费和利润∮包含在分部分①项工程费、措施项目↑费、其他项目费中@ (如图2Z102011 所示)。

                一、人工费

                人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装№工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括:

                1.计时工资或计件工资

                计时工资或▅计件工资是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬∏。

                2.奖金

                奖金是指对超额劳动←和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖

                3.津贴补贴(考前读)

                津贴补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给卐个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支〖付给个人的物价补贴。如流动施■工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。

                4.加班◆加点工资√

                加班加点ζ工资是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工▽作的加点工资。

                5.特殊情况下支『付的工资

                特殊情况下支付的工资是指根据国家法律、法规和政策规定∩,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一◆定比例支∩付的工资。

                二、材料费

                材料费是指施工过程』中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括:

                1.材料原价

                材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

                2.运杂费

                运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放∑ 地点所发生的全部费用。

                3.运输损︻耗费

                运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

                4.采购及保管费

                采购及保¤管费是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要】的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

                工程设备是指构成★或计划构成永久工程一部分的机电设★备、金属□ 结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

                三、施工机具使用费≡

                施工机具使用费是指施工作业☆所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

                1.施工机械使用费

                以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表卐示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成:

                1)折旧费:是指施工机械在规定』的使用年限内,陆续收回其原值的费用。

                2)大修理费:是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的◆费用。)

                3)经常修理费:是指施工机械除大修理以外的各级保养和临∮时故障排除所需的费用。包括为保障机械正Ψ 常运转所需替换设备与随〓机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

                4)安拆费及场外运◎费:安拆♀费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的ㄨ人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费ㄨ用;场外运▃费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的◥运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

                5)人工费:是指机上︾司机(司炉)和其他操作人员的人工费。

                6)燃料动力≡费:是指施工.机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。

                7)税费:是指施工↓机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

                四、企业管理费

                企业管理↓费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:

                1.管理人员工▲资

                管理人员工资是指♂按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。

                2.办公费

                办公费『是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议,水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿含取暖降温)等费用。

                3.差旅交通费

                差旅交通费是指职工因公◥出差、调动工作的差旅々费、住勤补」助费,市内交通费和□误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路▲费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃∞料等费用。

                4.固定资产◥使用费

                固定资产使用费是指管理和↘试验部门及㊣ 附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

                5.工具用具使用费

                工具用具使用费是指企业施工生产和管理使用的不←属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防▆用具等的购置、维修和撤销费。

                6.劳动保险和职工福利费

                劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规【定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防㊣暑降温、冬季取暖补贴、上下】班交通补贴等。

                7.劳动保▓护费

                劳动保护费是指企业按规定发放的劳动【保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的》保健费用等。

                8.检验试验△费

                检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发◥生的费用,包括自设试验室进行试验「所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试◇验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单¤位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测〓发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证←明的材料进行检测其结果不合格的,该检测费用由施≡工企业支付

                9.工会经费

                工会@ 经费是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比↓例计提的工会经费。

                10.职工教育经费

                职工教育经费是指按职工工№资总额的规定︽比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业ξ 技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需▆要对职工进行各类文化教育所发生的费用。

                11.财产保险费

                财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。

                12.财务费

                财务费是指企业为施工生■产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担卐保等所发生的各种费用。

                13.税金

                税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土╲地使用税、印花税等

                14.城市维护建设税

                城市维护建设税是指为了加强城市的维护建设,扩大和稳定城市维护建设资▽金的来源规∩定凡缴纳消费税、增值税、营业税的ω单位和个人,都应当依照规定◣缴纳城市维护建设税。城市维护建设税税率如下:(1)纳税∩人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所ω在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税◆人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%

                15.教育费附加

                教育费附加是对缴纳●增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。其用是为了发展地方性教育事业,扩大∴地方教育经费的资金来源。以纳税人实际︻缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计︻费依据,教育费附加的征收率为3%

                16.地方教∏育附加

                按照《关于统一地方教育附◢加政策有关问题的通知》(财综[2010]98 )要求,各地统一征收地方教育附加,地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税◣、营业税和消费税︼税额的2%

                17.其他

                包括技术转让费、技术开¤发费、投标费、业ω 务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

                五、利润

                利润是指施工企业完成☆所承包工程获□ 得的盈利。

                六、规费(五险一金+工程排污)

                规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴□ 纳或计取的费用。包括:

                1.社会保险费

                1养老保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本■养老保险费。

                2失业保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的卐失业保险费。

                3医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医△疗保险费。

                4生育保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险ζ费。

                5工伤保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。

                2.住房公积金

                住房公积金是指企业按规ζ定标准为职工缴纳的住房√公积金。

                3.工程排〓污费

                工程排污费是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。

                其他应列而未列人的规费,按实际〓发生计取。

                七、税金

                建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安※装工程造价内的增值税销项税额,增值税▂是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增※值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品◥生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加▃值征收的一种流转税。根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36 )要求,建筑业2016 5 1 日起纳人营业税改征增值税试点范★围(简称↘营改增)。建筑业营改增后工程造价按“价税分离”计价规则计算,具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。

                2Z102012 按造价形成划分的建筑⊙安装工程费用项目组成

                根据建标[2013]44 号:住々房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定,建筑安装工程费按照工程造价形成部分项工程费、施项目费、其他项目费、费、金组成,分部分项工程费Ψ 、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费,施工机具使用费、企业管理费和利润(如图2Z102012 所示)。

                一、分部分项工程费

                分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

                1.专业工程

                专业工程是指按现行国家计量规范划分的01 房屋建筑与装▂饰工程、02 仿古∑ 建筑工程、03 通用安装工程、04 市政工程、05 园林绿化工程、06 矿山工程、07 构筑ㄨ物工程↙、08 城市轨道交通工程、09 爆破工程等各类工程。

                2.分部分项工程

                分部分项工程是指按现行国家计→量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程↙划分的土石方工程、地基处理与桩基工●程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

                二、措施项目费

                措施项目费是指为完成建设工程施工.发生于该工程施工前▓和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护】等方面的费用。内容包括:

                1.安全文明施工费

                1境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求△所需要的各项费用。

                2明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

                3全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

                4时设施费:是指施工企业为进行∏建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临「时建筑物、构筑物和其他临时设施费用△。包括临△时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

                2.夜间施工增加费

                夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班▼补助费、夜间施工〒降效、夜间施工照明设○备摊销及照明用电等费用。

                3.二次←搬运费

                二次搬运费是指因施工〓场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

                4.冬雨期≡施工增加费

                冬雨期施工增加费是㊣ 指在冬期或雨期施工需增加的临时设〖施、防滑、排除雨等,人工及施@ 工机械效率降低等费用。

                5.已完工程及设备保护费

                已完工程及设备保护◤费是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生︽的费用。

                6.工程定位复测费

                工程定位复测费是指工程施工过←程中进行全⊙部施工测量放线和复测工作的费用。

                7.特殊地区施工增加费

                特殊地区施工增加费是指工程在←沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。

                8.大型机∮械设备进出场及安拆费

                大型机械设备选出场及〖安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至■施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现【场进行安装、拆卸〓所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

                9.脚手架工程〗费

                脚手架工╲程费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。

                措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家】或行业计量规范。

                三、其他项目费PS其他项目费包括(暂列金额、计日工、总承包服@ 务费、暂估价)暂估价(价格不确定,但一定发生〒)

                1.暂列金额

                暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔¤款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材◢料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的︻工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

                2.计日工

                计日工是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施◣工图纸以外的零星项目或工作所︼需的费用。

                3.总承包服务费

                总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材▓料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。


                ?声明:本推文只辅助大家学习使用,方便利用零碎时☆间,手机阅读学习,请购买正版教材,参照本推文学习,距离二建考试还有62天,厚腾教育祝各位二建顺利通过!?

                “聚精会神课堂中,保证课后无漏↑洞”

                厚腾教育
                靠谱
                曹老师13222052767
                陈老师15905166194
                杨老师13675140268
                座机025-83307536